Von Objektfotos zum fertigen Reel: eine Schritt-für-Schritt-Anleitung

Was Sie vor dem Start brauchen

Weniger, als Sie denken. Ein Reel bei Nadlaniko beginnt mit Material, das Sie bereits haben: den Fotos der Immobilie und dem Text des Exposés. Wenn Sie das Objekt selbst präsentieren möchten, brauchen Sie zusätzlich ein Selfie und eine kurze Sprachaufnahme – einmalig erstellt und danach für jedes weitere Objekt wiederverwendet.

Handyfotos reichen völlig. Fotografieren Sie bei Tageslicht, halten Sie das Handy gerade und machen Sie von jedem Raum mindestens eine Weitwinkelaufnahme. Sie brauchen weder einen Videografen noch eine Schnittsoftware.

• Fotos der Immobilie – 8 bis 15 sind ideal
• Der Objekttext, so wie er ist, auch aus einem Portal oder Chat kopiert
• Optional: ein Selfie bei Tageslicht mit Blick in die Kamera und eine Aufnahme von 30–60 Sekunden mit einem Einwilligungssatz

Schritt 1: Objekt und Sprache

Fügen Sie den Objekttext so ein, wie er ist. Nadlaniko macht daraus ein kurzes Skript, das mit einem Hook beginnt. Wenn Sie Eckdaten zur Hand haben – Art des Geschäfts, Stadt, Preis, Zimmer und Fläche –, ergänzen Sie sie. Sie helfen, die Fakten auf dem Bildschirm korrekt darzustellen.

Wählen Sie dann die Sprache des Videos. Die Beschreibung kann in jeder Sprache sein; das Video erscheint in der Sprache, die Sie auswählen, aus neun: Hebräisch, Englisch, Arabisch, Russisch, Französisch, Spanisch, Deutsch, Italienisch und Griechisch. Zum Schluss legen Sie fest, für wen das Video ist: für Käufer, als Marketing-Reel für soziale Netzwerke, oder für den Eigentümer, als Video, das Sie vor dem Termin schicken, um den Alleinauftrag zu gewinnen.

Schritt 2: Fotos, Reihenfolge und Home Staging

Laden Sie die Fotos hoch und ziehen Sie sie in die richtige Reihenfolge. Setzen Sie die stärkste Aufnahme an den Anfang, denn das ist Ihr Einstieg. Markieren Sie dann die leeren Räume. Nadlaniko richtet sie ein und fügt Menschen hinzu, und jede eingerichtete Aufnahme trägt im Video das Label „Virtuell eingerichtet“. Das Home Staging verändert niemals Wände, Böden, Fenster oder Aussicht.

Die Fotos werden in Licht, Farbe und Schärfe optimiert, sanft in Bewegung gesetzt und mit fließenden Übergängen von Raum zu Raum verbunden – als würden Sie mit der Kamera in der Hand durch die Wohnung gehen.

Schritt 3: Wer präsentiert

Diese Wahl verändert die Wirkung des Reels am stärksten, und es gibt mehrere Möglichkeiten:

Für die Stimme nutzen Sie Ihre geklonte Stimme, nehmen jetzt auf, laden eine vorhandene Aufnahme hoch oder verwenden die Stimme des Präsentators. Sie wissen nicht, welcher Präsentator am besten zu Ihnen passt? Erstellen Sie dasselbe Objekt mit zwei verschiedenen Präsentatoren, veröffentlichen Sie beide unter denselben Bedingungen und vergleichen Sie.

• Sie selbst: aus Ihrem Selfie, mit Ihrer eigenen Stimme, gehend und sprechend durch die Räume, lippensynchron
• Ein Präsentator aus der Galerie: ein professioneller digitaler Präsentator mit passender Stimme, in allen neun Sprachen
• Ihr eigener Avatar: in Worten beschrieben, realistisch oder gezeichnet, und in Ihrem Konto für jedes Video gespeichert
• In der Bubble: Ihr Foto in einem lebendigen Kreis unten im Bild, ohne Lippensynchronisation, mit derselben Stimme – die Immobilie bekommt das ganze Bild
• Ohne Präsentator: nur die Immobilie, Sprecherstimme und Untertitel

Schritt 4: Design, Länge und Format

Wählen Sie ein Design – von riesigen Karaoke-Untertiteln bis zu stillem Luxus – und wechseln Sie es später, wenn Sie möchten. Wählen Sie das Hauptformat, wobei jedes Video ohnehin in allen dreien entsteht: 9:16 für Reels, TikTok und Stories, 1:1 für den Feed und 16:9 für YouTube und Ihre Website.

Bei der Länge wählen Sie zwischen 15, 25–30, 40–45 und 50–60 Sekunden. Für ein normales Objekt-Reel empfehlen wir 25–30 Sekunden: genug für einen Hook, die schönsten Räume und die wichtigsten Fakten, und kurz genug, dass die Menschen bis zum Ende schauen. Die 15 Sekunden heben Sie sich für Teaser auf, die längeren Varianten für große Immobilien oder einen kompletten Rundgang.

Die Musik ist unsere eigene Originalmusik, für jedes Netzwerk freigegeben. Soundeffekte – Whooshes bei Übergängen, Pops bei Fakten – lassen sich abschalten. Die Untertitel erscheinen Wort für Wort in der Sprache des Videos, und Ihr Logo und Ihre Telefonnummer schließen das Reel ab.

Schritt 5: prüfen, erstellen, anpassen

Prüfen Sie die Angaben auf der Übersichtsseite und klicken Sie auf „Erstellen“. Das Video ist in wenigen Minuten fertig, und Sie können die Seite in der Zwischenzeit schließen. Danach können Sie Design, Format, Musik oder ein Wort in den Untertiteln noch ändern, und das Reel wird neu gerendert. Sie brauchen dasselbe Reel für ein anderes Publikum? Wandeln Sie es in eine andere Sprache um: gleiche Bilder, neue Sprecherstimme und neue Untertitel.

Ein kleiner Tipp: Schauen Sie das fertige Reel einmal mit und einmal ohne Ton an. Wenn auch ohne Ton klar ist, was für eine Immobilie es ist, wo sie liegt und was sie besonders macht, ist es bereit zum Posten. Wenn nicht, korrigieren Sie ein Wort in den Untertiteln oder ändern Sie die Reihenfolge der Aufnahmen und rendern Sie erneut.

Schritt 6: planen

Verbinden Sie Ihre Konten bei Instagram, Facebook, TikTok, YouTube und LinkedIn einmalig. Wählen Sie dann im Veröffentlichungskalender Datum und Uhrzeit, oder lassen Sie den Autopilot für jedes verbundene Netzwerk einen guten Zeitpunkt wählen. Jedes Netzwerk erhält das passende Format, und jeder Post erscheint mit Text, Hashtags und einem Link zur Seite des Objekts – wo Käufer Fragen stellen und eine Besichtigung buchen können, die direkt in Ihrem Kalender landet.

Das ist der gesamte Ablauf. Beim ersten Mal dauert es etwas länger, weil Sie Selfie, Stimme und Konten einrichten. Ab dem zweiten Objekt besteht ein neues Reel im Wesentlichen aus Fotos, Text und ein paar Entscheidungen.