Ihr Gesicht, ein Präsentator oder die Bubble: Wer präsentiert?

Die Wahl, die ein Reel stärker verändert als alles andere

Gleiche Fotos, gleiches Skript, gleiche Musik – und trotzdem können sich zwei Reels desselben Objekts völlig unterschiedlich anfühlen. Was sich ändert, ist die Person, die präsentiert. Das Gesicht in den ersten Sekunden entscheidet, ob ein Zuschauer weiterscrollt oder stehen bleibt – und ob er das Gefühl hat, dass ein echter Makler mit ihm spricht oder eine Werbung.

Nadlaniko bietet Ihnen drei Hauptwege, ein Objekt zu präsentieren: Sie selbst, mit Ihrem eigenen Gesicht, Ihrer Stimme und lippensynchron; einen digitalen Präsentator aus der Galerie; oder Ihre Figur in einer lebendigen Bubble über der Immobilie, ohne Lippensynchronisation. Keine Option gewinnt jedes Mal. Es lohnt sich also zu verstehen, was jede Ihnen bietet, und sie dann an Ihren eigenen Objekten zu testen.

Sie selbst, mit Ihrem Gesicht und Ihrer Stimme

Bei dieser Option gehen und sprechen Sie in den Räumen, und Ihre Lippen sind mit Ihrer eigenen Stimme synchronisiert. Die Einrichtung erfolgt einmalig: ein Selfie bei Tageslicht mit Blick in die Kamera und eine Aufnahme von 30 bis 60 Sekunden mit einem Einwilligungssatz. Ab dann erscheint jedes Objekt, in jeder Sprache, mit Ihrer Stimme.

Der große Vorteil ist Vertrauen. Immobilien sind ein Geschäft zwischen Menschen, und ein Käufer oder Eigentümer, der Sie immer wieder in seinem Feed sieht, hat das Gefühl, Sie schon vor dem ersten Termin zu kennen. So entsteht eine persönliche Marke, die niemand kopieren kann.

Die Nachteile: Manche Makler fühlen sich vor der Kamera einfach nicht wohl, und das ist völlig in Ordnung. Außerdem ist es die Option, die mehr Credits verbraucht, und Lippensynchronisation ist nur in einigen Tarifen enthalten.

• Passt, wenn Sie in Ihrer Gegend eine persönliche Marke aufbauen wollen
• Passt zu Alleinaufträgen und Videos, die sich an Eigentümer richten
• Passt weniger, wenn Sie ungern vor der Kamera stehen

Ein Präsentator aus der Galerie

Wenn Sie lieber im Hintergrund bleiben, zeigt ein professioneller Präsentator aus der Galerie die Immobilie für Sie. Keine Kamera, kein Make-up, keine Aufnahme. Jeder Präsentator hat eine passende Stimme und spricht alle neun Sprachen – besonders praktisch, wenn Sie Käufer erreichen wollen, die eine andere Sprache sprechen. Sie möchten etwas Einzigartiges? Sie können auch Ihren eigenen Avatar aus einer Beschreibung in Worten erstellen, mit Alter, Stil und Kleidung, oder eine Zeichentrickfigur wählen.

Der Vorteil ist ein professioneller, einheitlicher Auftritt und die Freiheit, einen Präsentator zu wählen, der zur Immobilie und zum Publikum passt. Der Nachteil: Der Präsentator sind nicht Sie. Der Zuschauer erkennt Ihr Gesicht nicht, wenn Sie die Tür öffnen. Sorgen Sie also dafür, dass Ihre Marke in der Abschlusskarte, im Logo und in Ihren Kontaktdaten sichtbar wird.

• Passt zu Maklern, die nicht selbst auftreten möchten
• Passt zu Zielgruppen in Sprachen, die Sie nicht sprechen
• Passt, wenn Sie verschiedene Gesichter für verschiedene Zielgruppen testen wollen

Ihre Figur in der Bubble

Bei diesem Stil betritt der Präsentator die Räume nicht. Ihr Foto erscheint in einem lebendigen Kreis unten im Bild, es atmet, bewegt sich und leuchtet bei jedem Wort auf, und die Immobilie bekommt das ganze Bild. Die Stimme bleibt Ihre, aber ohne Lippensynchronisation.

Das ist die leichtere Option: weniger Credits pro Video, und im Einstiegstarif erscheint der Präsentator genau so. Sie funktioniert besonders gut, wenn die Immobilie selbst der Star ist – mit Aussicht, großer Terrasse oder markantem Design – und die Zuschauer möglichst viel davon sehen sollen. Der Kompromiss: Ihre Präsenz ist weniger eindrucksvoll, als wenn Sie selbst durch die Wohnung gehen.

• Passt, wenn die Immobilie der Star ist
• Passt zu einem hohen Posting-Tempo, wenn Sie viele Reels wollen
• Hält Ihr Gesicht und Ihre Stimme im Bild, ohne Lippensynchronisation

Nicht raten: zwei Varianten am selben Objekt testen

Jedes Publikum bleibt bei etwas anderem hängen, deshalb entscheiden Sie am besten durch einen Test. Sie können den Präsentator bei jedem Video wechseln und sogar dasselbe Objekt mit mehreren Präsentatoren produzieren, um zu sehen, welcher mehr Aufrufe bekommt.

Die wichtigste Regel beim Testen: Ändern Sie nur eine Sache. Wenn Sie Präsentator, Uhrzeit und Netzwerk gleichzeitig ändern, wissen Sie nicht, was den Unterschied gemacht hat.

• Erstellen Sie zwei oder drei Reels desselben Objekts
• Gleiche Fotos, gleiches Skript, gleiche Musik; nur der Präsentator ändert sich
• Posten Sie im selben Netzwerk zur selben Tageszeit, im Abstand von einer Woche
• Vergleichen Sie Aufrufe, Wiedergabedauer und Anfragen

Welche Option ist also die richtige?

Wenn Sie der bekannte Name im Viertel werden wollen, beginnen Sie mit Ihrem eigenen Gesicht und Ihrer Stimme. Wenn Sie die Kamera nicht mögen oder Käufer in einer anderen Sprache ansprechen, erledigt ein Präsentator aus der Galerie die Aufgabe. Und wenn die Immobilie für sich selbst spricht und Sie viel posten möchten, gibt ihr die Bubble den ganzen Bildschirm und hält Sie trotzdem im Bild. Am Ende sagen Ihnen die Zahlen Ihres eigenen Publikums mehr als jeder Ratgeber.