Ein Posting-Plan für Immobilien-Reels: wann, wie oft, welches Format

Warum Beständigkeit den perfekten Post schlägt

Den meisten Maklern, mit denen wir sprechen, fehlt es nicht an Inhalten. Es fehlt ihnen an Rhythmus. Eine volle Woche bringt drei neue Objekte und sechs Posts, gefolgt von drei Wochen völliger Stille im Feed. Ihr Publikum und die Algorithmen der Netzwerke lernen aus dieser Stille, dass Sie nicht da sind.

Der Sinn eines Posting-Plans ist nicht, Ihre Follower zu überfluten. Es geht darum, berechenbar präsent zu sein. Wenn Sie in einem stetigen Tempo im Feed erscheinen, merken sich Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken, Ihren Namen, und Käufer, die in Ihrer Gegend suchen, gewöhnen sich daran, bei Ihnen nach Neuem zu schauen. Ein brillanter Post im Monat leistet das nicht. Eine Reihe solider, regelmäßiger Posts schon.

Die erste Frage lautet also nicht: „Wie oft pro Woche sollte ich posten?“ Sondern: „Welches Tempo kann ich wirklich über Monate halten?“ Ein bescheidener Rhythmus, den Sie halten, schlägt einen ehrgeizigen, der nach zwei Wochen zusammenbricht.

Welches Format wohin gehört

Jedes Netzwerk zeigt Videos anders an, und ein falsch zugeschnittenes Reel wirkt sofort amateurhaft: schwarze Balken, abgeschnittene Untertitel, ein Gesicht, das aus dem Bild rutscht. Bei Nadlaniko entsteht jedes Video automatisch in drei Formaten, und beim Planen erhält jedes Netzwerk das passende.

Die einfache Regel: vertikal für alles, was am Handy im Vollbild geschaut wird, quadratisch für den Feed und breit für Orte, an denen man sich zum Zuschauen hinsetzt.

• 9:16 für Instagram- und Facebook-Reels, TikTok, YouTube Shorts und Stories
• 1:1 für den Feed von Facebook, Instagram und LinkedIn
• 16:9 für YouTube und Ihre eigene Website

Wann posten: Gehen Sie von Ihrem Publikum aus, nicht von einer Tabelle

Im Internet finden Sie unzählige Tabellen, die „die beste Zeit zum Posten“ versprechen. Das Problem: Sie kennen Ihr Publikum nicht. Junge Familien auf der Suche nach dem ersten Zuhause scrollen zu anderen Uhrzeiten als Investoren, und Käufer in einer Stadt verhalten sich anders als Käufer in der nächsten.

Hier kommt der Autopilot ins Spiel. Sobald Ihre Konten verbunden sind, schlägt er für jedes Netzwerk einen guten Zeitpunkt für das Reel vor. Sie bestätigen oder ändern ihn, und der Post erscheint planmäßig. Sie starten mit einem vernünftigen Vorschlag und passen ihn nach und nach an das an, was Sie in Ihren eigenen Ergebnissen sehen.

Ein wichtiger Tipp: Wenn Sie Uhrzeiten testen, ändern Sie immer nur eine Sache. Wenn Sie Uhrzeit, Objekt und Präsentator gleichzeitig wechseln, wissen Sie nicht, was funktioniert hat.

Ein Objekt, eine ganze Woche voller Posts

Der häufige Fehler: ein Reel zu einem Objekt posten und weitermachen. Aber ein Objekt hat eine Geschichte, die sich mit der Zeit entfaltet, und jede Phase ist ein echter Grund, in den Feed zurückzukehren. Der Beispiel-Posting-Kalender in Nadlaniko ist genau so aufgebaut: neu im Angebot, ein 15-Sekunden-Teaser, Besichtigungstag, kompletter Rundgang, Preissenkung, verkauft.

So könnte die erste Woche eines neuen Objekts aussehen:

• Sonntag: ein vertikales „Neu im Angebot“-Reel in allen Netzwerken
• Dienstag: ein 15-Sekunden-Teaser für TikTok und Stories
• Mittwoch: die quadratische Version im Feed von Facebook und LinkedIn
• Donnerstag: eine Einladung zum Besichtigungstag mit Link zur Landingpage
• Die Woche darauf: ein kompletter Rundgang von 50–60 Sekunden auf YouTube und Ihrer Website

Weitere Wege, dasselbe Objekt neu zu nutzen

Über die Phasen der Geschichte hinaus gibt es einige Wege, aus denselben Fotos mehr Inhalte zu gewinnen, ohne neu zu drehen. Wählen Sie für jedes Netzwerk eine andere Länge: 15, 25–30, 40–45 oder 50–60 Sekunden. Wandeln Sie ein fertiges Video in eine andere der neun Sprachen um und erreichen Sie ein neues Publikum. Produzieren Sie dasselbe Objekt mit einem anderen Präsentator und schauen Sie, welcher mehr Aufrufe bekommt. Und für Neubauprojekte vom Plan erstellen Sie ein Reel aus dem Grundriss.

Jede dieser Versionen ist ein eigener Post im Kalender, und alle führen zum selben Ort: der Landingpage des Objekts, mit Chatbot, Kontaktformular und Terminbuchung.

Ein Kalender, der auch in Ihrer vollsten Woche läuft

Der große Vorteil des Vorausplanens: Er hängt nicht von Ihrer Tagesform ab. In einer Woche mit drei Vertragsunterzeichnungen und zwei Besichtigungstagen haben Sie keine Zeit, über Posts nachzudenken – und genau dann trocknet der Feed meist aus.

Setzen Sie sich einmal pro Woche zu einer festen Zeit hin und planen Sie alles, was in den nächsten sieben Tagen erscheint. Gehen Sie Ihre aktiven Objekte durch, wählen Sie für jedes die nächste Phase seiner Geschichte, bestätigen Sie die vom Autopilot vorgeschlagenen Zeiten, und fertig. Ab dann erscheinen die Posts von selbst, auch während Sie in einem Termin sitzen.

Schauen Sie sich am Ende jedes Monats Aufrufe und Leads pro Objekt an. Sehen Sie nach, welche Netzwerke, Längen und Uhrzeiten für Sie funktioniert haben, und passen Sie den Kalender für den nächsten Monat an. Das ist das ganze Geheimnis: ein stetiger Rhythmus, das richtige Format für jedes Netzwerk und das Messen dessen, was bei Ihrem eigenen Publikum tatsächlich passiert.