Ξένοι αγοραστές και νέοι μετανάστες: reels ακινήτων σε 9 γλώσσες

Ο επόμενος αγοραστής σας ίσως δεν μιλά τη γλώσσα σας

Σχεδόν σε κάθε αγορά υπάρχουν αγοραστές και ενοικιαστές των οποίων η μητρική γλώσσα δεν είναι η τοπική: νέοι μετανάστες που ψάχνουν το πρώτο τους σπίτι, οικογένειες που σχεδιάζουν μετακόμιση και ελέγχουν γειτονιές από το εξωτερικό, επενδυτές από άλλες χώρες, και μόνιμοι κάτοικοι που απλώς νιώθουν πιο άνετα σε άλλη γλώσσα. Πολλοί από αυτούς σκρολάρουν στα ίδια δίκτυα με όλους τους άλλους, αλλά σταματούν μόνο όταν κάποιος τους μιλά στη δική τους γλώσσα.

Ένα reel σε μία γλώσσα τούς χάνει. Όχι επειδή το ακίνητο δεν τους ταιριάζει, αλλά επειδή δεν κατάλαβαν τι είδαν. Όταν η αφήγηση και οι υπότιτλοι είναι στη γλώσσα τους, το ακίνητο ξαφνικά τους αφορά. Στέλνει επίσης ένα μήνυμα: αυτός ο μεσίτης με καταλαβαίνει, και μπορώ να τον εμπιστευτώ σε όλη τη διαδικασία.

Εννέα γλώσσες, το ίδιο ακίνητο

Το Nadlaniko παράγει reels σε εννέα γλώσσες: εβραϊκά, αγγλικά, αραβικά, ρωσικά, γαλλικά, ισπανικά, γερμανικά, ιταλικά και ελληνικά. Γράφετε την αγγελία σε όποια γλώσσα σας βολεύει και επιλέγετε τη γλώσσα του βίντεο. Το σενάριο, η αφήγηση και οι υπότιτλοι λέξη προς λέξη βγαίνουν όλα στη γλώσσα που διαλέξατε.

Αν παρουσιάζετε τα reels οι ίδιοι, το ακίνητο βγαίνει με τη δική σας φωνή, ακόμη και σε γλώσσα που δεν μιλάτε. Αν επιλέξατε παρουσιαστή από τη γκαλερί, κάθε παρουσιαστής έχει την κατάλληλη φωνή και μιλά και τις εννέα γλώσσες.

Έχετε ήδη reel; Μετατρέψτε το

Δεν χρειάζεται να ξεκινήσετε από την αρχή. Κάθε έτοιμο βίντεο έχει το κουμπί «Μετατροπή σε άλλη γλώσσα», και βγαίνει ξανά με τις ίδιες φωτογραφίες, το ίδιο design και την ίδια δομή, αλλά με νέα αφήγηση και νέους υπότιτλους στη νέα γλώσσα. Ένα ακίνητο μπορεί να απευθύνεται σε πολλά κοινά ταυτόχρονα, χωρίς επιπλέον γύρισμα και χωρίς μοντάζ.

Πριν δημοσιεύσετε μια εκδοχή σε γλώσσα που δεν ξέρετε καλά, ζητήστε από έναν πελάτη, συνάδελφο ή φίλο που τη μιλά να τη δει μία φορά. Θα σας πει αν η διατύπωση ακούγεται φυσική και αν κάτι δεν ταιριάζει.

• Ξεκινήστε με τις γλώσσες που ήδη μιλιούνται στην περιοχή σας
• Μετατρέψτε πρώτα τα ακίνητα που ταιριάζουν σε αυτό το κοινό
• Ζητήστε από έναν φυσικό ομιλητή να το δει πριν το δημοσιεύσετε

Πολιτισμικές συμβουλές για την αγγελία

Η καλή μετάφραση είναι κάτι περισσότερο από λέξεις. Ένας αγοραστής που μεγάλωσε σε άλλη χώρα δεν ξέρει κάποιους όρους που στους ντόπιους φαίνονται αυτονόητοι, και ψάχνει διαφορετικές πληροφορίες από έναν τοπικό αγοραστή. Μερικά πράγματα που αξίζει να σκεφτείτε όταν γράφετε τα στοιχεία της αγγελίας:

• Εξηγήστε τοπικούς όρους, όπως ένα θωρακισμένο δωμάτιο ή τους τοπικούς φόρους ακινήτων
• Αναφέρετε καθαρά εμβαδόν και αριθμό δωματίων, και ποιες μονάδες χρησιμοποιείτε
• Γράψτε ρητά το νόμισμα αν δημοσιεύετε τιμή
• Περιγράψτε τη γύρω περιοχή: συγκοινωνίες, σχολεία, κοινότητα, υπηρεσίες
• Μην υποθέτετε τι θέλει μια ομάδα· ρωτήστε τους δικούς σας πελάτες

Πού να το κοινοποιήσετε

Ένα reel σε άλλη γλώσσα πρέπει να φτάσει εκεί όπου μαζεύεται αυτό το κοινό. Οι ομάδες στο Facebook και στο WhatsApp για κοινότητες μεταναστών και ομιλητές διαφορετικών γλωσσών στην περιοχή σας είναι η φυσική επιλογή, αρκεί να σέβεστε τους κανόνες κάθε ομάδας. Το LinkedIn ταιριάζει σε επενδυτές και επαγγελματίες που ελέγχουν ακίνητα από το εξωτερικό. Και το YouTube, σε 16:9, είναι το σημείο για μια πλήρη περιήγηση που αναζητούν όσοι σχεδιάζουν μετακόμιση από μακριά.

Όπου κι αν το κοινοποιήσετε, προσθέστε τον σύνδεσμο προς τη σελίδα προορισμού του ακινήτου. Τα κουμπιά και η φόρμα της σελίδας ακολουθούν τη γλώσσα του επισκέπτη, οπότε ακόμη και ένας αγοραστής που δεν διαβάζει την αρχική γλώσσα της αγγελίας μπορεί να αφήσει τα στοιχεία του και να κλείσει επίσκεψη ή βιντεοκλήση κατευθείαν στο ημερολόγιό σας.

Πώς να ξεκινήσετε αυτή την εβδομάδα

Διαλέξτε ένα ακίνητο που ταιριάζει σε αγοραστές που μιλούν άλλη γλώσσα: ίσως ένα διαμέρισμα κοντά σε κέντρο υποδοχής ή σε κόμβο κάποιας κοινότητας, ίσως ένα επενδυτικό ακίνητο. Φτιάξτε το reel στη συνηθισμένη σας γλώσσα και μετά μετατρέψτε το σε μία ακόμη. Κοινοποιήστε τη νέα εκδοχή σε δύο τρεις σχετικές ομάδες με τον σύνδεσμο της σελίδας προορισμού, και μετά από μια εβδομάδα δείτε πόσες προβολές και πόσα αιτήματα έφερε.

Αν δουλεύει, προσθέστε μια ακόμη γλώσσα ή ένα ακόμη ακίνητο. Αν όχι, δοκιμάστε άλλο κοινό ή άλλο ακίνητο. Μετά από μερικές εβδομάδες θα ξέρετε ποιες γλώσσες αξίζουν σταθερή επένδυση, και μπορείτε να χτίσετε πραγματική παρουσία γύρω τους: όχι απλώς ακόμη ένας μεσίτης που μιλά μία γλώσσα, αλλά η βασική διεύθυνση αυτής της κοινότητας στη γειτονιά σας.

Ένα τελευταίο μικρό πράγμα: όταν έρχεται αίτημα από αγοραστή που μιλά άλλη γλώσσα, απαντήστε σε αυτή τη γλώσσα αν μπορείτε, ή τουλάχιστον σε απλά, καθαρά αγγλικά. Το reel άνοιξε την πόρτα, και η πρώτη συζήτηση κρίνει αν θα νιώσει ότι είναι σε καλά χέρια.