מתמונות של נכס לרילס מוכן: מדריך צעד אחר צעד

מה צריך לפני שמתחילים

פחות ממה שנדמה. רילס בנדלניקו מתחיל מחומרים שכבר יש לכם: התמונות של הנכס והטקסט של המודעה. אם אתם רוצים להציג את הנכס בעצמכם, תצטרכו גם סלפי והקלטה קצרה של הקול שלכם — פעם אחת בלבד, ומשם הם משמשים לכל נכס.

תמונות מהטלפון מספיקות לגמרי. צלמו באור יום, החזיקו את הטלפון ישר, וקחו לפחות צילום רחב אחד מכל חדר. לא צריך צלם וידאו ולא תוכנת עריכה. כדאי לפתוח וילונות, להדליק את כל האורות ולפנות מהשולחנות ומהשיש חפצים קטנים — כמה דקות של סידור לפני הצילום משתלמות בכל שנייה של הסרטון.

• תמונות של הנכס — בין 8 ל-15 זה המספר האידיאלי
• טקסט המודעה כמו שהוא, גם אם הדבקתם אותו מפורטל או מצ׳אט
• לא חובה: סלפי באור יום מול המצלמה, והקלטה של 30 עד 60 שניות עם משפט הסכמה

שלב 1: הנכס והשפה

מדביקים את טקסט המודעה כמו שהוא. נדלניקו הופכת אותו לתסריט קצר שנפתח בפתיח חזק. אם יש לכם פרטים מהירים — סוג עסקה, עיר, מחיר, חדרים ושטח — הוסיפו אותם. הם עוזרים לדייק את העובדות שמופיעות על המסך.

אחר כך בוחרים את שפת הסרטון. התיאור יכול להיות בכל שפה, והסרטון ייצא בשפה שבחרתם מתוך תשע: עברית, אנגלית, ערבית, רוסית, צרפתית, ספרדית, גרמנית, איטלקית ויוונית. לבסוף בוחרים למי הסרטון מיועד: לקונים, כרילס שיווקי לרשתות, או לבעל הנכס, כסרטון ששולחים לפני הפגישה כדי לזכות בבלעדיות.

שלב 2: תמונות, סדר והדמיה

מעלים את התמונות וגוררים אותן לסדר הרצוי. שימו את הצילום החזק ביותר ראשון, כי הוא הפתיחה שלכם. אחר כך מסמנים את החדרים הריקים. נדלניקו מרהטת אותם ומוסיפה אנשים, וכל שוט כזה מסומן בסרטון בתווית ״הדמיה״. ההדמיה לא משנה קירות, רצפות, חלונות או נוף.

התמונות עוברות שיפור של אור, צבע וחדות, מקבלות תנועת מצלמה עדינה, ומתחברות במעברים חלקים מחדר לחדר — כאילו אתם עוברים בתוך הדירה עם מצלמה ביד.

שלב 3: מי מציג

זו הבחירה שמשנה הכי הרבה את התחושה של הסרטון, ויש לה כמה אפשרויות:

לקול אפשר לבחור בקול המשוכפל שלכם, להקליט עכשיו, להעלות הקלטה שכבר יש לכם, או להשתמש בקול של המציג. לא בטוחים איזה מציג יעבוד הכי טוב אצלכם? הפיקו את אותו נכס עם שני מציגים שונים, פרסמו באותם תנאים והשוו.

• אתם: מהסלפי שלכם ובקול שלכם, הולכים ומדברים בתוך החדרים עם סנכרון שפתיים
• מציג מהגלריה: מציג דיגיטלי מקצועי עם קול מתאים, בכל תשע השפות
• הדמות שלכם: מתארים אותה במילים, ריאליסטית או מצוירת, והיא נשמרת בחשבון לכל סרטון
• בבועה: התמונה שלכם בעיגול חי בתחתית המסך, בלי סנכרון שפתיים ובאותו קול — והנכס מקבל את כל הפריים
• בלי מציג: רק הנכס, קריינות וכתוביות

שלב 4: עיצוב, אורך ופורמט

בוחרים עיצוב — מכתוביות קריוקי גדולות ועד יוקרה שקטה — ואפשר להחליף אותו גם אחר כך. בוחרים פורמט ראשי, אבל כל סרטון מופק בשלושתם: 9:16 לרילס, לטיקטוק ולסטוריז, 1:1 לפיד, ו-16:9 ליוטיוב ולאתר שלכם.

באורך אפשר לבחור בין 15, 25–30, 40–45 ו-50–60 שניות. לרילס רגיל של נכס אנחנו ממליצים על 25–30 שניות: מספיק לפתיח, לחדרים הטובים ולעובדות החשובות, וקצר מספיק כדי שיצפו עד הסוף. את ה-15 שמרו לטיזרים, ואת האורכים הארוכים לנכסים גדולים או לסיור מלא.

המוזיקה היא מוזיקה מקורית שלנו, מאושרת לשימוש בכל הרשתות. אפקטים קוליים — וושים במעברים ופופים על עובדות — אפשר לכבות. הכתוביות מופיעות מילה אחרי מילה בשפת הסרטון, והלוגו ומספר הטלפון שלכם סוגרים את הסרטון.

שלב 5: בדיקה, הפקה ותיקונים

בודקים את הפרטים במסך הסיכום ולוחצים על הפקה. הסרטון מוכן תוך כמה דקות, ואפשר לסגור את הדף בינתיים. אחר כך אפשר עדיין לשנות עיצוב, פורמט, מוזיקה או מילה בכתוביות, והסרטון מתרנדר מחדש. צריכים את אותו סרטון לקהל אחר? ממירים אותו לשפה נוספת: אותם צילומים, עם קריינות וכתוביות חדשות.

טיפ קטן: צפו בסרטון המוכן פעם אחת עם סאונד ופעם אחת בלי. אם גם בלי סאונד ברור מה הנכס, איפה הוא ומה מיוחד בו, הסרטון מוכן לפרסום. אם משהו לא ברור, תקנו את המילה בכתוביות או החליפו את סדר התמונות, והפיקו שוב.

שלב 6: תזמון

מחברים פעם אחת את החשבונות באינסטגרם, בפייסבוק, בטיקטוק, ביוטיוב ובלינקדאין. אחר כך בוחרים תאריך ושעה בלוח השידורים, או נותנים ל-Autopilot לבחור שעה טובה לכל רשת מחוברת. כל רשת מקבלת את הפורמט שמתאים לה, וכל פוסט יוצא עם כיתוב, האשטגים וקישור לדף הנכס — שם קונים יכולים לשאול שאלות ולקבוע פגישת צפייה שנכנסת ישר ליומן שלכם.

זה כל התהליך. בפעם הראשונה זה לוקח קצת יותר זמן, כי מגדירים סלפי, קול וחשבונות. מהפעם השנייה, נכס חדש הוא בעיקר תמונות, טקסט וכמה בחירות — והזמן שהתפנה הולך למה שבאמת מוכר נכסים: שיחות עם לקוחות ופגישות בשטח.