Des photos du bien au reel terminé : le guide étape par étape

Ce qu'il vous faut avant de commencer

Moins que vous ne le pensez. Un reel dans Nadlaniko part de ce que vous avez déjà : les photos du bien et le texte de l'annonce. Si vous voulez présenter le bien vous-même, il vous faudra aussi un selfie et un court enregistrement vocal — réalisés une seule fois, puis réutilisés pour tous vos biens suivants.

Des photos prises au téléphone suffisent. Photographiez à la lumière du jour, gardez le téléphone bien droit, et prenez au moins un plan large de chaque pièce. Pas besoin de vidéaste ni de logiciel de montage.

• Des photos du bien — l'idéal, c'est 8 à 15
• Le texte de l'annonce tel quel, même copié depuis un portail ou une conversation
• En option : un selfie à la lumière du jour face à l'objectif, et un enregistrement de 30 à 60 secondes avec une phrase de consentement

Étape 1 : le bien et la langue

Collez le texte de l'annonce tel quel. Nadlaniko le transforme en un script court qui s'ouvre sur une accroche. Si vous avez quelques détails rapides — type de transaction, ville, prix, nombre de pièces et surface —, ajoutez-les. Ils aident à afficher les bons chiffres à l'écran.

Choisissez ensuite la langue de la vidéo. La description peut être dans n'importe quelle langue ; la vidéo sort dans celle que vous choisissez parmi neuf : hébreu, anglais, arabe, russe, français, espagnol, allemand, italien et grec. Enfin, choisissez à qui s'adresse la vidéo : aux acheteurs, sous forme de reel marketing pour les réseaux sociaux, ou au propriétaire, sous forme de vidéo à envoyer avant le rendez-vous pour décrocher le mandat exclusif.

Étape 2 : photos, ordre et home staging

Importez les photos et réorganisez-les par glisser-déposer. Mettez le plan le plus fort en premier, car c'est votre ouverture. Signalez ensuite les pièces vides. Nadlaniko les meuble et y ajoute des personnes, et chaque plan aménagé porte la mention « Aménagement virtuel » dans la vidéo. Le home staging ne modifie jamais les murs, le sol, les fenêtres ni la vue.

Les photos sont améliorées en lumière, en couleur et en netteté, animées par un léger mouvement de caméra, et reliées par des transitions fluides de pièce en pièce — comme si vous parcouriez le bien, caméra à la main.

Étape 3 : qui présente

C'est le choix qui change le plus l'atmosphère du reel, et il existe plusieurs options :

Pour la voix, utilisez votre voix clonée, enregistrez-vous maintenant, importez un enregistrement existant, ou prenez la voix du présentateur. Vous ne savez pas quel présentateur vous convient le mieux ? Produisez le même bien avec deux présentateurs différents, publiez-les dans les mêmes conditions, et comparez.

• Vous : à partir de votre selfie, avec votre propre voix, en marchant et en parlant dans les pièces, avec synchronisation labiale
• Un présentateur de la galerie : un présentateur numérique professionnel avec une voix adaptée, dans les neuf langues
• Votre propre personnage : décrivez-le avec des mots, réaliste ou animé, et il est enregistré dans votre compte pour toutes vos vidéos
• Dans une bulle : votre photo dans un cercle animé en bas de l'écran, sans synchronisation labiale, même voix — le bien occupe tout le cadre
• Sans présentateur : uniquement le bien, une voix off et des sous-titres

Étape 4 : design, durée et format

Choisissez un design — des énormes sous-titres karaoké au luxe épuré — et changez-en plus tard si vous le souhaitez. Choisissez le format principal, sachant que chaque vidéo est produite dans les trois : 9:16 pour les Reels, TikTok et les Stories, 1:1 pour le fil d'actualité, et 16:9 pour YouTube et votre site.

Pour la durée, vous avez le choix entre 15, 25 à 30, 40 à 45 et 50 à 60 secondes. Pour un reel de bien classique, nous recommandons 25 à 30 secondes : assez pour une accroche, les plus belles pièces et les informations clés, et assez court pour qu'on le regarde jusqu'au bout. Gardez les 15 secondes pour les teasers, et les durées plus longues pour les grands biens ou une visite complète.

La musique est notre propre musique originale, autorisée sur tous les réseaux. Les effets sonores — souffles sur les transitions, petits « pop » sur les chiffres — peuvent être désactivés. Les sous-titres apparaissent mot à mot dans la langue de la vidéo, et votre logo et votre numéro de téléphone concluent le reel.

Étape 5 : vérifier, créer, ajuster

Vérifiez les détails sur l'écran récapitulatif et cliquez sur Créer la vidéo. Elle est prête en quelques minutes, et vous pouvez fermer la page en attendant. Ensuite, vous pouvez encore changer le design, le format, la musique ou un mot des sous-titres, et le reel est régénéré. Besoin du même reel pour un autre public ? Convertissez-le dans une autre langue : mêmes images, nouvelle voix off et nouveaux sous-titres.

Un petit conseil : regardez le reel terminé une fois avec le son et une fois sans. Si l'on comprend sans le son de quel bien il s'agit, où il se trouve et ce qui le rend unique, il est prêt à être publié. Sinon, corrigez un mot des sous-titres ou changez l'ordre des plans, et relancez le rendu.

Étape 6 : programmez-le

Connectez une seule fois vos comptes Instagram, Facebook, TikTok, YouTube et LinkedIn. Choisissez ensuite une date et une heure dans le calendrier de publication, ou laissez l'Autopilot choisir une bonne heure pour chaque réseau connecté. Chaque réseau reçoit le format qui lui convient, et chaque publication part avec une légende, des hashtags et un lien vers la page du bien — où les acheteurs peuvent poser leurs questions et réserver une visite qui arrive directement dans votre agenda.

Voilà tout le parcours. La première fois prend un peu plus de temps, car vous configurez votre selfie, votre voix et vos comptes. Dès le deuxième bien, un nouveau reel se résume surtout à des photos, un texte et quelques choix.